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Ehemaliges Schloss - Beim Bräu z´Haarbach


Objektdaten

   
Gebäudetyp: Anwesen - Dreiseithof
   
Bisherige Nutzung: Wohnhaus und Gastronomie
Größe Grundstück: ca. 3.500 qm
Preis 1.250.000 EUR
   
Verfügbar ab: nach Absprache
:  

Objektadresse

Adresse: Haarbach, Vilsbiburg

 

Telefon: 0170 / 50 50 819
 

Ihr Ansprechspartner: Franz Kaletta

Telefon:

Objektbeschreibung

Das ehemalige Schloss in Haarbach besteht heute aus 3 Gebäudekomplexen. Diese finden auf einem ca. 4.400 qm großen Grundstück Platz.
Das Hauptgebäude besteht aus einem Wohnhaus mit ca.160 qm Wohnfläche, dass den Charme einer Schlossresidenz hat. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Wohnung, die in einen Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad unterteilt ist. Im Obergeschoss sind 5 Fremdenzimmer mit einem Gemeinschftsbad. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Angeschlossen an das Wohnaus ist eine wunderschöne Gastwirtschaft mit Biergarten. Die legendäre Bräu Fanny( ehemalige Wirtin) war weit über die Landkreisgrenzen hinaus bekannt und hinterlässt ein einmaliges Ensamble. Die hohen Räume erinnern an das ehemalige Schloss. Von der Gaststube aus haben Sie Zugang zu einer Küche, von dort aus werden die Gäste bekocht und verwöhnt. Ein separater Kühlraum, sowie Gästetoiletten sind vorhanden. Im 1. Stock befindet sich ein geräumiger Saal mit Bühne für Veranstaltungen aller Art und ein gemütliche Bar. Insgesamt finden Sie in der Gastwirtschaft eine Nutzfläche von ca. 360 qm mit viel Potenzial. Im Innenhof wurde ein ruhiger, geschützter Biergarten angelegt um den Gästen einen Platz an der Sonne zu bieten. Auch an ausreichend Parkmöglichkeiten wurde gedacht.
Im geräumigen Quergebäude wurde zum einen eine Ausschankmöglichkeit für den Biergarten geschaffen und zum andern der Schießstand für den ortsansässigen Schützenverein integriert. Das dritte Gebäude bietet viel Abstellfläche und kann dafür individuell genutzt werden. Eine Nutzungsänderung oder aber auch ein Neubau wäre durchaus denkbar. Wohnbebauung, eine Seniorenresidenz, Pensionszimmer oder aber auch Nutzgebäude, sind je nach Ihren Wünschen realisierbar.
In diesem einmaligen, absolut erhaltenswürdigen Gebäudekomplex sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt. Eine Perle die etwas verstaubt ist können Sie im neuem Glanz erstrahlen lassen und dem Dreiseithof lebendig machen.
Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtung vor!

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