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Ihr neues Zuhause - einzigartig, zentrumnah, historisch


Objektdaten

   
Gebäudetyp: Einfamilienhaus mit Charme
Baujahr: 1869
   
Größe Grundstück: ca. 300 qm
Nutzfläche: ca. 240 qm
Kaufpreis: 498.000 EUR
Verfügbar ab: nach Absprache
Bauweise: massiv

Objektadresse

Adresse: Bahnhofstr. 32, 84144 Geisenhausen

 

Telefon: 0170/ 50 50 819
 

Ihr Ansprechspartner: Franz Kaletta

 

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein wunderschönes, geräumiges Wohnhaus an, welches Sie vom ersten Moment an mit einem eigenen Charakter und Charme begeistern wird.

Viele historische Materialien kombiniert mit individuellen, künstlerischen Elementen machen dieses Haus so Besonders. Im Erdgeschoss finden Sie auf insgesamt ca. 80 qm eine Stube mit angeschlossener Küche. Ein toller Holzofen kann zum kochen genutz werden und spendet gleichzeitig wohlige Wärme an kalten Tagen.

Ein großer, lichtdurchfluteter Raum, der derzeit als Laden genutzt wird mit angeschlossenem Bad (Dusche und WC), findet ebenfalls im Erdgeschoss seinen Platz. Von dort haben Sie Zugang zu einer Terrasse und einem sehr gepflegten, kleinen, uneinesehbaren Garten, der zum verweilen einlädt. Das Obergeschoss teilt sich in 2 Bereiche und ist über 2 separate Aufgänge erreichbar. Über dem geräumigen Laden befindet sich ein traumhafter Raum aus Holz, ausgestattet mti einem Bullerjan. Gehen Sie die 2. Treppe ins Obergeschoss, finden Sie ein wunderbar helles Schlafzimmer mit einem Wasserofen mit handgefertigten Künstlerkacheln. Angeschlossen ans Schalfzimmer ist ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne, ausgestattet ebenfalls mit hochwertigen handgefertigten und handbemalten Künstlerkacheln. Ein weiterer Raum im ersten Obergeschoss kann als Schlafzimmer oder Abstellraum genutzt werden.

Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Highlight mit 2 traumhaften, lichtdurchfluteten Räumen die als Büro und oder Schalfzimmer genutzt werden können.

Ein kleiner Gewölbekeller aus Stein eignet sich optimal für guten Wein.

Diese Immobilie wurde mit viel Liebe ständig auf den aktuellsten Stand der Technik gebracht.

2018 wurde die Elektrik überprüft und instandgehalten

Solaranlage für Warmwasseraufbereitung wurde installiert

Das Dach ist mit natürlicher Dämmung isoliert und Rückwand des Hauses gedämmt durch 6mm dicke Dämmplatten

Die Innenwände von Schlafzimmer und der Laden sind isoliert mit Schilfrohrmatten und Lehmputz.

 

 

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