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VERKAUFT - Einzigartiger Vierseithof im Herzen von Niederbayern


Objektdaten 

Grundstücksgröße 10.000 m²
Lage 84144 Geisenhausen
Heizung BHKW (Dachs)
Gebäude Wohnhaus mit Anbau
  Stadl
  Remise
  Seminarhaus
   
   
 

Objektbeschreibung

Der Vierseithof wurde vor ca. 160 Jahren erbaut und in seiner Ursprungsform bis heute erhalten.

Der heutige Hof besteht aus einem Anbau, einem Stadel, einem Seminarhaus und einem Nebengebäude mit Werkstatt, Garage und einer separaten Wohnung. Das Grundstück ist 10.000 m² groß und umfasst neben dem Vierseithof eine große, sehr gepflegte Gartenanlage. Diese befindet sich an einem Süd-/Westhang und geht in ein kleines Waldstück und mehrere Naturteiche über.

Wohnhaus:

In dem geräumigen Wohnhaus finden Sie im Erdgeschoss eine gemütliche Stube, einen tollen offenen Essbereich mit Gartenzugang und eine moderne, hochwertig ausgestattete Küche. Ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad, Vorrats- und Technikraum finden ebenfalls in dem alten Bauernhaus Platz. Im Obergeschoss finden Sie neben einem großen Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank und Bad, 3 weitere Schlafzimmer und 2 Bäder. Das überwältigende Wohnzimmer mit offenem Kamin erstreckt sich vom Obergeschoss über die nächste Ebene ins Dachgeschoss und lässt keine Wünsche offen.

Die Liebe zum Detail mit dem dieses Haus gestaltet wurde, entdecken Sie in jeder Ecke dieser Immobilie.

Anbau:

Vom Wohnhaus gelangen Sie in den Anbau der im Jahr 1993 erschaffen wurde und sich in einen Empfangsbereich, ein Gästezimmer und einen Joga-Raum mit Glasfront teilt. Ein separater Zugang vom Innenhof ist ebenfalls möglich.

Seminarhaus:

Auf zwei Ebenen befinden sich in dem großen Gebäude Seminar- oder Veranstaltungsräume. Im Erdgeschoss erstreckt sich ein offener Raum mit hochwertigem Parkettboden, einer Theke/Bar und einer offenen Galerie. Von diesem lichtdurchflutetem Veranstaltungsraum haben Sie direkten Zugang zu den WC-Anlagen mit Dusche und gelangen über eine Holztreppe ins Obergeschoss. Auch dort finden Sie einen hellen Raum mi Dachfenstern und Sichtdachstuhl. Ein etwas kleinerer Raum bietet zusätzlich Platz für Besprechungen oder ähnliches. Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und zuletzt 1994 erneuert.

Stadl:

Der Holzstadel wird derzeit lediglich als Lagerraum genutzt und befindet sich noch im Ursprungszustand. Er entspricht der typisch, niederbayerischen Bauweise um die Jahrhundertwende. Für eine anderweitige Nutzung ist bei diesem Stadl eine Investition erforderlich.

Remise:

Im ersten Stock der Remise befindet sich eine Wohnung mit ca. 120 m². Ein großer Koch-, Ess- und Wohnraum, sowie 3 weitere Zimmer und ein Bad finden dort Platz. Über einen Außenzugang gelangen Sie von der Ostseite in diese Wohnung. Vom Innenhof aus befinden sich im Erdgeschoss der Remise mehrere Werkstatt- und Lagerräume.

Sonstiges:

Die Beheizung der gesamten Anlage wird durch ein BHKW (Dachs) gewährleistet. Die gesamte Anlage ist mit liebevollen Details gestaltet und in einem sehr gepflegten Zustand.

 

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Besonderheit, die unendlich viele Möglichkeiten zur Nutzung bietet.

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