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VERKAUFT - Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Geisenhausen


Objektdaten

Wohnfläche ca. 125 m²
Grundstücksgröße ca. 640 m²
Baujahr 1989
letzte Renovierung 2008 bis 2015
Heizung Öl, neu 2015
Fenster Alufenster, Kuststoff-Alu-Fenster
Sonstiges Einzelgarage, Carport, Pool
Kaufpreis  
Provision 3,57 % incl. MwSt vom tatsächlichen Kaufpreis

 

Objektadresse

84144 Geisenhausen

Ihr Ansprechspartner:

Franz Kaletta 0170 - 50 50 819


 

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein freistehendes Einfamilienhaus im südlichen Bereich von Geisenhausen an. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse und ist fast uneinsehbar.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohnküche mit Einbauküche (2008)
- Speisekammer
- Wohnzimmer mit Kachelofen (2011)
- Wintergarten
- Eingangsbereich
- Treppenhaus
- Büro
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- Zwei Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer
- Flur

Untergeschoß:
- Waschküche
- Hobbyraum
- Heizraum mit Dusche (Heizung neu 2015)
- Zwei Lagerräume

Im unteren Bereich des Gartens befindet sich der ca. im Jahr 2000 erbaute, überdachte Pool mit ca. 3,8 x 7,5 m. Das Wasser wird mittels Solarabsorber der Firma OKU erwärmt, diese wurden erst vor ein paar Jahren ausgetauscht. Im Waschkeller befindet sich die automatische Steuerungs- und Dosierungsanlage. Derzeit erfolgt die Wasseraufbereitung über die Salzanlage, diese kann jedoch auch mittels Chlor erfolgen.

Die Außenanlage des Hauses wurde durchdacht gestaltet. Es gibt einen großen Regenwassertank, der Kellerabgang ist überdacht und eine Gartenhütte sorgt zudem für genügend Stauraum. Im oberen Bereich des Gartens befindet sich die überdachte Terrasse sowie ein Gewächshaus. Durch die gepflasterten Wege und Beeteinfassungen ergibt sich ein harmonisches Bild.

Die großzügige Einzelgarage hat ein elektrisches Tor und bietet Platz für ein Auto sowie mehrere Fahrräder und Regale. Unter dem Carport wird derzeit Holz gelagert.

Im Jahr 2017 erolgte ein Neuanstrich der kompletten Fassade.

Energieausweis vorhanden.
 
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